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河南靈寶:異地房屋網拍溢價630萬元成交

  發布時間:2019-04-10 10:37:39


    財產處置工作是執行工作的核心環節,如果執行案件的執行財產在外地的話,財產處置的難度將大大增加。日前,河南省靈寶市人民法院依托阿里拍賣平臺,在第三方拍輔服務機構同倫拍拍的助力下成功異地拍賣一套房產,成交總價達2835萬余元,溢價率達28.6%。  

    該房產位于廣東深圳市,性質為住宅,本次拍賣屬于變賣階段。由于被拍賣房產在外地,給法院的勘驗、帶客看樣等工作帶來了嚴峻挑戰。承擔本次拍賣輔助工作的是與靈寶法院簽約合作的第三方拍賣輔助機構同倫拍拍。同倫拍拍總部位于北京,在江蘇、上海、廣東、河南等全國20余個省、直轄市和自治區擁有分支機構,同倫拍拍河南和廣東分公司的拍輔團隊為該房產的拍賣承擔輔助工作。  

    該房產被拍賣期間,同倫拍拍廣東分公司的拍輔團隊在靈寶法院的監督指導下,承擔了該房產的勘驗、拍賣咨詢、帶客看樣、宣傳推廣等一系列輔助工作。  

    由于該標的物的評估價高達3063萬元,面向人群相對較窄,變現存在較大難度。同倫拍拍河南和廣東團隊除了通過電話等方式做好意向競買人的咨詢接待工作,還積極通過微信朋友圈等線上渠道對該標的物進行宣傳推廣,以及通過長期積累的投資人精準客戶群對該房產進行精準推介,成功為該標的物找到了多位具有競買意向的投資人。  

    在了解到部分競買人存在資金缺口的困難以后,同倫拍拍廣東拍輔團隊又第一時間聯系了合作的金融機構,為競買人提供個性化的資金解決方案。最終共有4名競買人報名參與競拍,該標的物在經歷49次延時后,共計58次競價,最終以2835.36萬元的高價成功拍出,成交價高出起拍價630萬元,溢價率達到了28.6%。而本次競買過程中角逐最激烈的兩位競買人,都是同倫拍拍精準邀約參與競拍的投資人,在整個拍賣過程中,同倫拍拍一直為他們提供政策方面的解答和競拍指導服務,為該標的物的成交起到了積極的促進作用。  

    該標的物的成功拍出,是靈寶法院在異地執行上的又一次突破,標志著靈寶法院的財產處置工作質量和效率都有了長足的進步和提高。下一步,靈寶法院還將繼續高效借力信息化和社會化手段,不斷提升司法網拍工作的專業化水平,推動解決執行難工作取得更大進步。  

文章出處:人民法院新聞傳媒總社    


 

 

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